Estimation théorique
Rue Alfred de Musset,13680 Lançon Provence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Alfred de Musset,13680-Lançon Provence indique un avis de valeur compris entre 382.000€ et 430.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.820€ et 4.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 382.000€ et 430.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.878€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.878€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lançon-Provence (13051), comprenant 9066 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,77€, à 15,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 877€ et 1.577€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 382.000€ et 430.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.878€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.878€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lançon-Provence (13051), comprenant 9066 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,77€, à 15,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 877€ et 1.577€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-19 | 20 | IMP DES OLIVIERS | 5 | 96 | 362 | 349730€ | 3643€ |
2020-01-07 | 29 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 104 | 410 | 315000€ | 3029€ |
2022-04-06 | 5335 | BOISSIERES | 5 | 84 | 358 | 220000€ | 2619€ |
2019-07-25 | 5336 | BOISSIERES | 6 | 103 | 445 | 295000€ | 2864€ |
2022-06-29 | 5 | CITE MEDITERRANEENNE | 5 | 90 | 415 | 315000€ | 3500€ |
2023-01-13 | 5948 | RUE ABBE DUREAU | 4 | 90 | 501 | 381550€ | 4239€ |
2022-10-24 | 6192 | RES DE L ENCLOS | 7 | 124 | 346 | 528000€ | 4258€ |
2023-01-19 | 9 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 149 | 662 | 462000€ | 3101€ |
2022-11-18 | 6099 | LOT LES OLIVIERS | 4 | 129 | 393 | 422800€ | 3278€ |
2021-02-11 | 10 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 113 | 625 | 365700€ | 3236€ |
2022-01-14 | 5334 | BOISSIERES | 5 | 84 | 588 | 401000€ | 4774€ |
2020-11-23 | 5332 | BOISSIERES | 5 | 106 | 254 | 290000€ | 2736€ |
2020-08-05 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 99 | 390 | 260000€ | 2626€ |
2022-12-28 | 5309 | BOISSIERES | 5 | 90 | 425 | 333200€ | 3702€ |
2022-07-08 | 17 | LOT CANTEGRILLET | 6 | 137 | 500 | 455500€ | 3325€ |
2021-09-27 | 16 | LOT CANTEGRILLET | 6 | 90 | 500 | 365000€ | 4056€ |
2022-07-25 | 5321 | BOISSIERES | 6 | 93 | 507 | 330000€ | 3548€ |
2020-05-11 | 6085 | RES DE L ENCLOS | 5 | 102 | 353 | 301000€ | 2951€ |
2023-06-12 | 2 | LOT CANTEGRILLET | 5 | 95 | 500 | 353250€ | 3718€ |
2023-02-03 | 5937 | LES TAPPES | 5 | 128 | 1221 | 420000€ | 3281€ |
2022-05-23 | 5937 | LES TAPPES | 5 | 128 | 0 | 450000€ | 3516€ |
2019-06-24 | 6 | LOT CANTEGRILLET | 5 | 113 | 500 | 358000€ | 3168€ |
2022-07-07 | 5943 | BOISSIERES | 4 | 94 | 579 | 325000€ | 3457€ |
2021-06-18 | 6677 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 128 | 847 | 429000€ | 3352€ |
2021-07-01 | 5363 | CROIX DE PELISSANNE | 4 | 90 | 1140 | 543500€ | 6039€ |
2022-09-06 | 5423 | RUE ABBE DUREAU | 2 | 40 | 171 | 263000€ | 6575€ |
2020-10-29 | 75 | LOT LE FELIBRIGE | 3 | 75 | 430 | 315000€ | 4200€ |
2019-10-01 | 5363 | CROIX DE PELISSANNE | 4 | 90 | 0 | 95000€ | 1056€ |
2020-04-24 | 11 | LOT CANTEGRILLET | 5 | 96 | 530 | 355000€ | 3698€ |
2022-11-22 | 51 | LOT LE FELIBRIGE | 3 | 85 | 405 | 326000€ | 3835€ |
2021-09-22 | 5812 | CHE DES ROQUILLES | 3 | 94 | 529 | 333805€ | 3551€ |
2020-01-08 | 6 | RUE ABBE DUREAU | 4 | 69 | 272 | 260000€ | 3768€ |
2019-06-25 | 18 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 80 | 336 | 318750€ | 3984€ |
2023-03-31 | 279 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 147 | 1185 | 820000€ | 5578€ |
2022-05-17 | 6001 | BOISSIERES | 4 | 85 | 442 | 406000€ | 4776€ |
2022-11-28 | 53 | LOT LE FELIBRIGE | 4 | 93 | 448 | 385000€ | 4140€ |
2021-11-30 | 5812 | CROIX DE PELISSANNE | 3 | 92 | 732 | 462855€ | 5031€ |
2021-04-28 | 48 | LOT LE FELIBRIGE | 4 | 89 | 405 | 320000€ | 3596€ |
2021-07-12 | 5879 | MOULIN DE LAURE | 7 | 169 | 1605 | 551200€ | 3262€ |
2019-10-18 | 5 | CLOS DES LAVANDINS | 5 | 93 | 546 | 339250€ | 3648€ |
2022-07-08 | 6598 | LOT LES OLIVIADES | 4 | 73 | 450 | 345520€ | 4733€ |
2020-12-03 | 11 | AV DENFERT ROCHEREAU | 3 | 100 | 189 | 198365€ | 1984€ |
2020-02-21 | 14 | RUE DU PUITS DE PICARD | 5 | 144 | 520 | 345000€ | 2396€ |
2021-11-29 | 5337 | CHE DES ARGELAS | 5 | 105 | 444 | 416000€ | 3962€ |
2019-10-11 | 56 | LOT LE FELIBRIGE | 4 | 77 | 468 | 42000€ | 545€ |
2023-02-01 | 28 | CLOS DES LAVANDINS | 4 | 90 | 417 | 240000€ | 2667€ |
2022-01-06 | 58 | LOT LE FELIBRIGE | 4 | 83 | 460 | 404400€ | 4872€ |
2019-09-06 | 48 | LOT LES OLIVIADES | 5 | 101 | 469 | 317000€ | 3139€ |
2021-02-25 | 6688 | BOISSIERES | 4 | 90 | 733 | 290000€ | 3222€ |
2021-07-16 | 5958 | CHE DES ARGELAS | 4 | 110 | 405 | 395700€ | 3597€ |
2021-01-15 | 2 | AV DENFERT ROCHEREAU | 3 | 85 | 63 | 219917€ | 2587€ |
2022-11-29 | 2 | AV DENFERT ROCHEREAU | 3 | 85 | 63 | 259917€ | 3058€ |
2020-03-02 | 6025 | CHE DES ROQUILLES | 6 | 100 | 478 | 308200€ | 3082€ |
2019-05-29 | 8 | BD PASTEUR | 4 | 89 | 155 | 300650€ | 3378€ |
2022-08-30 | 8 | BD PASTEUR | 4 | 89 | 155 | 350400€ | 3937€ |
2019-07-25 | 39 | LOT LE FELIBRIGE | 3 | 80 | 430 | 350000€ | 4375€ |
2021-07-05 | 6 | BD PASTEUR | 4 | 88 | 169 | 288987€ | 3284€ |
2023-01-24 | 1 | AV DENFERT ROCHEREAU | 4 | 80 | 48 | 178000€ | 2225€ |
2020-10-05 | 13 | LOT LE FELIBRIGE | 5 | 101 | 520 | 321000€ | 3178€ |
2022-05-16 | 22 | RUE DU PUITS DE PICARD | 3 | 80 | 87 | 149000€ | 1863€ |
2020-07-27 | 5594 | CHE NOTRE DAME | 4 | 105 | 500 | 310720€ | 2959€ |
2019-09-26 | 42 | LOT LES OLIVIADES | 3 | 71 | 451 | 316000€ | 4451€ |
2019-09-04 | 2 | IMP DES JARDINS DE NOTRE DAME | 4 | 88 | 405 | 119500€ | 1358€ |
2022-09-09 | 33 | LOT LES OLIVIADES | 5 | 80 | 465 | 395000€ | 4938€ |
2020-06-19 | 16 | RUE EMMANUEL SIGNORET | 3 | 70 | 44 | 110000€ | 1571€ |
2019-05-27 | 25 | CLOS DES LAVANDINS | 4 | 105 | 906 | 389880€ | 3713€ |
2021-08-11 | 2 | LOT LA LANCONNAISE | 4 | 90 | 647 | 358000€ | 3978€ |
2021-06-07 | 22 | CLOS DES LAVANDINS | 4 | 88 | 464 | 347500€ | 3949€ |
2019-09-17 | 23 | LOT LE FELIBRIGE | 4 | 82 | 450 | 267500€ | 3262€ |
2020-10-08 | 5905 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 80 | 359 | 280000€ | 3500€ |
2021-07-23 | 19 | LOT LES OLIVIADES | 4 | 90 | 451 | 360000€ | 4000€ |
2020-03-16 | 34 | LOT LES OLIVIADES | 4 | 80 | 527 | 338000€ | 4225€ |
2021-04-30 | 5979 | GARAFRENT | 5 | 96 | 1014 | 358000€ | 3729€ |
2021-06-07 | 6275 | LES TAPPES | 4 | 68 | 1000 | 1200000€ | 17647€ |
2020-01-28 | 17 | LOT LE DEVEN 2 | 4 | 78 | 470 | 290000€ | 3718€ |
2021-05-20 | 0 | RUE EMMANUEL SIGNORET | 4 | 81 | 98 | 210000€ | 2593€ |
2023-01-06 | 16 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 95 | 482 | 384000€ | 4042€ |
2020-02-10 | 36 | CLOS DES LAVANDINS | 6 | 122 | 501 | 315000€ | 2582€ |
2020-10-14 | 29 | LOT LE FELIBRIGE | 4 | 88 | 460 | 342000€ | 3886€ |
2019-10-01 | 18 | RTE DE PELISSANNE | 5 | 114 | 629 | 390000€ | 3421€ |
2022-02-14 | 1129 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 80 | 237 | 341300€ | 4266€ |
2021-02-18 | 4 | RUE EMMANUEL SIGNORET | 3 | 70 | 58 | 236000€ | 3371€ |
2021-02-05 | 15 | LOT LE DEVEN 2 | 4 | 83 | 501 | 260000€ | 3133€ |
2021-02-01 | 2 | RUE EMMANUEL SIGNORET | 3 | 83 | 37 | 173100€ | 2086€ |
2021-03-23 | 5908 | RUE PAUL VERLAINE | 3 | 67 | 477 | 125000€ | 1866€ |
2021-12-27 | 14 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 148 | 496 | 505000€ | 3412€ |
2021-04-30 | 6060 | CHE DES ARGELAS | 4 | 101 | 1123 | 350000€ | 3465€ |
2021-04-01 | 5 | CHE DES ROQUILLES | 4 | 90 | 667 | 368000€ | 4089€ |
2022-07-08 | 21 | RUE PAUL CEZANNE | 6 | 108 | 445 | 460000€ | 4259€ |
2021-01-06 | 10 | PL EUGENE PELLETAN | 3 | 93 | 53 | 170000€ | 1828€ |
2020-08-24 | 18 | RUE DE LA TOUR | 5 | 75 | 40 | 171880€ | 2292€ |
2020-09-07 | 34 | MOULIN DE LAURE | 4 | 76 | 363 | 250000€ | 3289€ |
2020-10-22 | 39 | LOT LES OLIVIADES | 4 | 90 | 469 | 357500€ | 3972€ |
2020-10-26 | 4 | LOT LES OLIVIADES | 4 | 79 | 454 | 300000€ | 3797€ |
2022-10-19 | 5648 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 92 | 0 | 540000€ | 5870€ |
2023-05-31 | 9001 | LOT LES ROQUILLES | 5 | 105 | 561 | 445050€ | 4239€ |
2020-08-13 | 7691 | CLOS DE GARAFRENT | 4 | 100 | 500 | 285000€ | 2850€ |
2020-06-22 | 9125 | LOT LE FELIBRIGE | 5 | 117 | 510 | 404000€ | 3453€ |
2020-05-20 | 1 | RUE DE LA TOUR | 3 | 150 | 0 | 250000€ | 1667€ |
2020-08-17 | 2 | RUE DE L HOPITAL | 2 | 40 | 34 | 150000€ | 3750€ |
2019-08-01 | 12 | VC GRAND RUE | 4 | 100 | 46 | 222400€ | 2224€ |
2021-08-19 | 12 | VC GRAND RUE | 4 | 100 | 46 | 245000€ | 2450€ |
2023-03-31 | 40 | LES ROQUILLES | 5 | 118 | 435 | 480100€ | 4069€ |
2021-04-23 | 6 | MOULIN DE LAURE | 5 | 89 | 395 | 362700€ | 4075€ |
2020-08-04 | 13 | RUE HOCHE | 4 | 120 | 148 | 311584€ | 2597€ |
2022-07-08 | 10 | VC GRAND RUE | 4 | 78 | 45 | 198400€ | 2544€ |
2021-07-22 | 4 | RUE HOCHE | 2 | 54 | 83 | 126000€ | 2333€ |
2020-04-24 | 41 | MOULIN DE LAURE | 5 | 99 | 312 | 317150€ | 3204€ |
2020-08-10 | 7 | MOULIN DE LAURE | 5 | 89 | 334 | 225000€ | 2528€ |
2021-06-15 | 3 | RUE PAVE D AMOUR | 3 | 76 | 60 | 192500€ | 2533€ |
2023-01-26 | 3 | RUE PAVE D AMOUR | 5 | 115 | 60 | 257840€ | 2242€ |
2019-10-21 | 32 | RUE CARNOT | 5 | 110 | 253 | 242000€ | 2200€ |
2021-11-03 | 1 | VC GRAND RUE | 3 | 60 | 54 | 206970€ | 3450€ |
2022-11-23 | 24 | RUE CARNOT | 3 | 70 | 63 | 231000€ | 3300€ |
2021-06-21 | 5 | RUE HOCHE | 2 | 45 | 35 | 104000€ | 2311€ |
2019-07-22 | 1 | RUE DE L AMOUROY | 3 | 80 | 33 | 182000€ | 2275€ |
2021-09-14 | 5807 | LE MOULIN | 4 | 90 | 1005 | 355426€ | 3949€ |
2021-09-14 | 11 | LOT LES OLIVIADES | 5 | 88 | 555 | 371000€ | 4216€ |
2023-01-12 | 11 | LOT LES OLIVIADES | 5 | 88 | 555 | 421000€ | 4784€ |
2020-02-20 | 20 | MOULIN DE LAURE | 5 | 88 | 376 | 227000€ | 2580€ |
2022-06-09 | 47 | RUE DE LA GLACIERE | 1 | 47 | 79 | 196000€ | 4170€ |
2022-03-21 | 5 | LOT LE DEVEN 2 | 5 | 92 | 465 | 410000€ | 4457€ |
2021-04-22 | 16 | RUE CARNOT | 2 | 50 | 26 | 113000€ | 2260€ |
2019-07-12 | 19 | LOT LE DEVEN 1 | 5 | 92 | 522 | 335600€ | 3648€ |
2022-03-04 | 1129 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 85 | 203 | 298300€ | 3509€ |
2021-08-20 | 87 | IMP DES BARTAVELLES | 6 | 134 | 1233 | 588500€ | 4392€ |
2020-06-17 | 0 | RUE GENERAL DE GAULLE | 6 | 130 | 507 | 410000€ | 3154€ |
2020-07-10 | 5348 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 138 | 720 | 386000€ | 2797€ |
2019-11-25 | 13 | LOT LE DEVEN 1 | 5 | 92 | 500 | 240000€ | 2609€ |
2019-08-01 | 10 | LOT LE DEVEN 1 | 5 | 119 | 499 | 311050€ | 2614€ |
2022-06-22 | 17 | MOULIN DE LAURE | 6 | 101 | 453 | 315000€ | 3119€ |
2020-10-02 | 9001 | LOT LES ROQUILLES | 4 | 96 | 444 | 275000€ | 2865€ |
2022-08-08 | 5213 | IMP DES BARTAVELLES | 4 | 90 | 461 | 365380€ | 4060€ |
2021-09-13 | 7 | CLOS DE GARAFRENT | 5 | 89 | 500 | 387000€ | 4348€ |
2022-04-15 | 5256 | RUE DU MISTRAL | 5 | 221 | 482 | 595000€ | 2692€ |
2020-05-12 | 15 | MOULIN DE LAURE | 5 | 89 | 420 | 222000€ | 2494€ |
2022-02-10 | 86 | RUE DE L HORIZON | 6 | 168 | 1253 | 612800€ | 3648€ |
2022-07-28 | 91 | RUE DIS ESCOULAN | 4 | 81 | 330 | 371500€ | 4586€ |
2020-05-26 | 121 | RUE DIS ESCOULAN | 4 | 81 | 237 | 291000€ | 3593€ |
2022-11-28 | 7 | RUE DU MISTRAL | 4 | 95 | 149 | 323750€ | 3408€ |
2022-07-12 | 9001 | LOT LES ROQUILLES | 4 | 96 | 446 | 370000€ | 3854€ |
2020-09-02 | 2 | RUE CARNOT | 2 | 66 | 101 | 150000€ | 2273€ |
2023-04-18 | 34 | LOT LE DEVEN 2 | 4 | 92 | 694 | 377800€ | 4107€ |
2022-08-10 | 141 | RUE DIS ESCOULAN | 4 | 80 | 269 | 386800€ | 4835€ |
2022-10-25 | 9001 | LOT LES ROQUILLES | 4 | 96 | 441 | 322840€ | 3363€ |
2019-07-16 | 17 | BD PASTEUR | 6 | 153 | 255 | 570000€ | 3725€ |
2019-10-30 | 617 | CHE DES ROQUILLES | 3 | 55 | 161 | 228900€ | 4162€ |
2021-11-18 | 9001 | LOT LES ROQUILLES | 5 | 105 | 463 | 354050€ | 3372€ |
2021-08-26 | 26 | BD PASTEUR | 4 | 85 | 145 | 295727€ | 3479€ |
2020-07-02 | 5816 | LOT LES OLIVIADES 2 | 4 | 91 | 500 | 343000€ | 3769€ |